建筑防水材料主要包括防水卷材和防水涂料两大类，其中防水卷材又包括沥青基防水卷材和高分子类防水卷材两种。除此之外，玻纤沥青瓦、自粘防水卷材等也是市面上常见的防水产品。在8月15～17日于上海举办的第十届中国国际屋面和建筑防水技术展览会上，虽然不同企业的展台各有特色，但几乎家家户户都在展示着这些产品。
  “总体来说，防水行业的产品比较同质化，基本就那么几种，技术含量不是很高，建立一个企业需要的资金也不是很多，所以行业的门槛并不高，很多大大小小的企业在这个行业中生存。”辽宁大禹防水科技发展有限公司总工程师孙雪钊告诉记者。
  “这是防水行业的一个突出特点，企业数量非常多，生产水平参差不齐，大部分企业都是在某一片小的地方市场站住脚就可以了。”广西金雨伞防水装饰有限公司技术总监郭文雄也这样说。
   而准入门槛不高的特点，直接导致防水行业面临着产能严重过剩和行业集中度低两大问题：在产能过剩问题上，据朱冬青介绍，目前防水行业的产能达到市场需求总量的5倍之多，不少企业开工率不足，低水平重复建设现象严重；而在行业集中度低的问题上，根据该协会统计数据，2011年，行业总产值超过1000亿元，行业最大的企业销售收入却也不过20多亿元，超过5亿元的企业不过10多家，排名前50位的企业市场占有率合计不过17%。
   “防水行业具有企业规模普遍偏小、行业集中度不高的问题，两方面综合在一起，就容易导致市场的无序竞争，甚至是牺牲质量和诚信的恶性竞争，不仅扰乱市场秩序，也影响到全行业的健康发展。”朱冬青说。
  “这个行业的市场上存在着很多假冒伪劣产品。因为门槛低，有的企业是一对夫妻两个人就开一个店，经济不好的时候就休息不做，市场好了又开始生产。这种不正规的无证生产企业有很多。”上海东方雨虹防水技术有限责任公司总经理许渊告诉记者。据了解，全国有3000多家防水企业，有许可证的只有1500家左右，大量无证企业在违规生产，还有的企业只有某一种产品的生产许可证，却生产着品类齐全的各种防水产品。
   深圳卓宝科技股份有限公司区域经理王成文已经在防水市场闯荡多年，他说，“我还见过有的小厂负责人说可以贴牌生产，想要什么牌子的产品就能做出什么牌子的产品。”
   然而，这些看上去实力不佳的小企业在产品价格上却能够压的很低。“我们一般的SBS防水卷材可能卖到20多块钱一平方米，但小企业十几块钱甚至几块钱就能卖，这样的价格连原料沥青都买不来。那他为什么这么便宜？因为他们用的原材料就很劣质，我就见过有人把旧房屋维修时清铲下来的防水材料回收来当原料。这样的产品质量可想而知。”王成文说。
   但在当前的工程市场上，不少防水企业负责人向记者反映，由于防水工程在整个建筑工程中造价占比很低，开发商往往不够重视或不够专业，招标会出现“唯价格论”的情况，把标价压得很低。
    对此，上海台安工程实业有限公司负责浙江市场的吴先生无奈地说：“我在浙江参与项目竞标的时候，如果有小企业参加，我就不参加了。我认为工程方选择品牌的时候已经没有底线了，那就不如不参加。”